Новостью вчерашнего дня, безусловно, стала передача в управление самого большого пакета коммерческой недвижимости в России: 14 ТЦ «Мега» фонду «Велес Капитал».

Только мы с вами всячески обсудили релиз про первый в истории выход тц на маркетплейс, как тут новая молния.

С запросом на комментарий по этому поводу ко мне и к другим экспертам не обратилась разве что программа «Максимум». Хотя была бы она жива, уверена, обратилась бы💡

В целом всех, как всегда интересует, где деньги 🐈Мы можем, конечно, с вами погадать на имя стратегического инвестора🤩 в рождественскую ночь, да, думаю, дело это бесполезное, и в целом, не нужное.

Укрупнения в рядах и без того большого бизнеса не сложно заметить. Будут ли еще «сделки за 100 млрд» 🔮мы как раз сможем погадать в рождественскую ночь, а то и еще раньше.
А пока для нас, участников рынка, важен принципы управления этой самой бриллиантовой недвижимостью. Об этом я в последнее время все чаще пишу. Ну не идет пока у меня международный контент. Подождите, пожалуйста, пока ваша перелетная птица улетит «на юг» и вот тогда…👩

А пока мы тут можем только отсыпать поздравления коллегам ныне из УК «Мега», а ранее ключевых управленцев INGKA centers (экс IKEA centers), с возвращением всех ветров на круги своя.

генеральный директор —
👧Оксана Козлова (экс- региональный директор группы объектов, экс-управляющий Мега «Теплый Стан»).
коммерческий директор — 👧София Трофимова (экс-генеральный директор, экс-советник)
операционный директор — 👧Елена Погосова (экс-региональный директор группы объектов)

Это люди, которые на троих работают с портфелем «Мег» почти полвека🔧. И точно знают дело, которым занимаются. Это тот самый случай, когда международный опыт соединяется с приземлением на локальные особенности рынка. Что ни говори, а лучше внутренней профильной команды, еще никто ничем не управил.😘

Ждем еще назначения директора по маркетингу: будет ли тут полный флеш-рояль — покажет время🍿.

А как там себя чувствует портфель по сравнению с покупкой годом ранее (200-250 млрд. рублей) — теоретический вопрос. Как и остальным 2.000+ торговым центрам в России, «Мегам» предстоит давать свой ответ на вопрос, как будет трансформироваться торговый центр под непрекращающимся давлением онлайна.

Этот год категория «мода» закончит ~ 62% онлайн продаж vs 38% офлайн (РБК исследования).

И надеемся, новая-старая команда начнет его давать в самое ближайшее время. Ну и мы конечно же, обсудим это с представителями торговых центров, маркетплейсов, ритейла и власти уже через 14 дней на MallPic 6.0 в Сочи.







—————————————