Записаться на онлайн консультацию

Эксперт Павел Люлин консультирует по управлению, оптимизации, повышению доходности объектов, проводит аудит недвижимости. Его клиенты – девелоперы, владельцы недвижимости и управляющие компании.

Во время консультации эксперт ответит на ваши вопросы, разберёт ваш кейс или проблему, посоветует возможные решения, или пути развития ситуации.

Опыт и профессиональная деятельность в сфере недвижимости

В профессиональной области является экспертом в сфере управления недвижимостью. Более 20 лет работает в международных и российских компаниях: IKEA, Stockmann, ЕСЕ, ADG Group, Sperry Van Ness Eastward Property Management.

2021	Союз Торговых Центров, Вице-президент
2018-2021	SVN Eastward Property Management, CEO
2018-2018	ADG Group, Технический директор
2012-2018	ЕСЕ Rusland, Technical Director
2010-2012	Stockmann Oyj Abp, Technical manager
2008-2010	MEGA (Ingka), Deputy Operations manager

Совмещает научную и общественную деятельность с практической работой в области управления и эксплуатации недвижимости, среди его проектов: ТРК»МЕГА» (г. СПб), ТРЦ «Стокманн Невский Центр» (г. СПб), МТРК «ГудЗон», Галереи «Времена Года», ТРЦ «АУРА» (г. Ярославль, г. Сургут), Центральный детский магазин на Лубянке, ТРЦ «Ривьера» и многие другие.

Доктор экономических наук, профессор ТГУ, лектор ВШЭ, РШУ.

Advanced Management Institute, Management, EMBA
СПбГАСУ, Инженер-строитель, Промышленное и гражданское строительство
СПбГАСУ, Экономист-менеджер, Экономика и управление на предприятии строительства

Реализованные проекты в недвижимости

ТРК «МЕГА» (г. СПб)
ТРК «Стокманн Невский Центр» (г. СПб)
Флагманский универмаг Stockmann
МТРК «ГудЗон»
Галереи «Времена Года»
ТРЦ «АУРА» (г. Ярославль)
ТРЦ «АУРА» (г. Сургут)
ТРК Mari
ТРЦ Золотой Вавилон Ростокино
Сеть РЦ Место встречи (ТЦ Ангара, Рассвет, Эльбрус, Нева и др. всего 39 объектов от ADG group)
Центральный детский магазин на Лубянке
ТРЦ «Ривьера»
МФК Lotte Plaza на Новинском
ТЦ 4Daily
ДЦ Авиатор
Завод Wilo
ТЦ Галеон
ТЦ Речной
БЦ Нобеля 1 (Skolkovo)
МФК Таганка
ТРЦ Вива
ЖК Томилино парк (52 дома от Самолёт)

возможные темы для консультации

Управление объектами коммерческой недвижимости. Оптимизация процессов, повышение доходности, управление арендаторами.

Аудит недвижимости. Оценка текущего состояния, выявление проблем и разработка предложений по улучшению.

Разработка стратегий развития. Планирование долгосрочного развития объектов недвижимости.

Прогноз развития рынка. Перспективы работы компании на рынке недвижимости, выбор направлений развития

Взаимодействие с ключевыми участникам рынка коммерческой недвижимости. Кто есть кто? Помощь в получении контактов, подходе к ключевым персонам рынка и знакомства.

область экспертизы

Рынок торговой недвижимости
GR и взаимодействие с государством
Управление недвижимостью
Оптимизация процессов
Аудит объектов
Стратегическое развитие
Обучение, тренинги, конференции
Инвестиции в недвижимость, покупка и продажа
Повышение доходности
Анализ состояния недвижимости
Реконцепция объектов недвижимости
Другие проекты

Выполненные консалтинговые проекты за последние три года

Создание управляющей компании IPFM (ITCOL Property Facility Management) и вывод на рынок.
Поддержка собственника и консалтинг в области управления, настройка структуры, управления и эксплуатации для ТЦ “Седанка-Сити” (Владивосток, Россия).
Переговоры и брокеридж арендаторов: Gloria Jeans, Melon Fashion, Spirt Fitness, Самбери и других
Разработка концепции управления, организационной структуры, бюджета и проведение тендера на оказание услуг по эксплуатации строящегося проекта «Винный город» (Геленджик, Россия).
Аудит управления и эксплуатации торгового центра “Омега” (г. Набережные Челны, Россия), подбор арендаторов
Продвижение, аудит управления и эксплуатации ТРЦ “Сити Молл” (Южно-Сахалинск, Россия)
Управленческий аудит, разработка организационной структуры управляющей компании, алгоритмов взаимодействия и требований к персоналу для ТЦ “Амбар” и ТЦ LetOut (Самара, Россия).
Разработка концепции, бюджета и схемы финансирования строящегося культурного центра (Мончегорск, Россия)
Консалтинг по строительным решениям для Tashkent City Mall (Ташкент, Узбекистан)
Разработка схемы автоматизации процессов и внедрение программы управления программы управления для сети торговых объектов (Владивосток, Россия)